（原标题：仲量联行料来岁香港中袖珍住宅及豪宅楼价将下落约5%）

金吾财讯 | 仲量联行示意，2024年是香港住宅市集的要道的一年，政府全面「撤辣」。金管局放宽最高按揭成数，以及利率初始下调，各种门径带动本年首11个月住宅成交量按年增长22.2%。然则，由于市集已经存在诸多未辉煌身分，楼价仍进一步下落6.8%。

意料到2025年底，新盘库存将回落至较为平衡的供求水平。然则，抑止9月份，已落成项绸缪未售单元数目仍处于 20700个的历史高位，加上利率仍然居高不下。发展商靠近腾贵的融资老本，独一赓续遴荐积极的订价战略，以促销楼盘，意料来岁新盘价钱将会赓续下落。

意料2025年，利率走势就怕不如预期乐不雅。此外，当前香港银行同行拆息仍然高达4%，比以往楼市复苏时辰的水平还要高。意料来岁中袖珍住宅及豪宅楼价将下落约5%，而房钱则会上升0-5%。然则，倘若预期东说念主民币贬值而导致内地资金流入超出预期，楼价跌幅或会较为慈悲。